农村宅基地不能卖给外人建房，合同无效。依据《合同法》和《土地管理法》，此行为违法，可能导致宅基地被收回，造成经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫宅基地卖房需谨慎。若买方为本村人，尝试协商补办合法手续；若为外村人，立即停止交易，咨询律师，准备材料诉讼，避免损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题，常见方式为协商、诉讼。若买方为本村人，可协商补办手续；若为外村人，建议通过诉讼确认合同无效。
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