房客到期不交房租也不退房怎么办

房客到期不交房租也不退房，可依法起诉要求搬离。依据《民法典》，租赁期满需返还租赁物，不退房可申请强制执行，否则将承担法律责任，影响信用记录。
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处理此类问题，常见方式有协商、起诉。建议先尝试与房客协商解决，若协商无果，则直接向法院提起诉讼，根据《民事诉讼法》规定，递交起诉状或口头起诉。
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房客不退房，处理如下：1. 协商：首先尝试与房客沟通，了解其不退房原因，协商解决方案。2. 起诉：若协商无果，准备起诉材料，包括起诉状、租赁合同等，向法院提起诉讼。3. 执行：获得胜诉判决后，房客仍不退房，可向法院申请强制执行，要求其搬离并支付相关费用。